Baugrundstück mit Wiesenblick in ruhiger Lage an den Tinnumer Salzwiesen
Daten + Fakten
| Objektart | Grundstück |
|---|---|
| Baujahr | 2026 |
| Gesamtfläche | ca. 300 m² |
| Grundstück | ca. 721 m² |
| Zimmer | 10 |
| Heizungsart | — |
|---|---|
| Energieausweistyp | In Vorbereitung |
| Ausstellungsdatum | — |
| Energieeffizienzklasse | — |
| Endenergiebedarf | — |
| Courtage | 3,57 % inkl. MwSt. lt. § 656c BGB, andernfalls 6,25 % inkl. MwSt. |
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives freies Baugrundstück (Größe ca. 721 m²) mit einem positiven Bauvorbescheid für den Bau eines Doppelhauses auf einer Grundfläche von ca. 150 m².
Auf Grundlage der geltenden baurechtlichen Vorgaben kann hier wahlweise ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus realisiert werden. Vorgesehen ist eine Nutzung zu Dauerwohnzwecken.
Der erteilte Bauvorbescheid ermöglicht eine zeitnahe Umsetzung des Bauvorhabens, ist jedoch nicht als bindende Planung zu verstehen. Sie bietet eine Grundlage, auf der individuelle Entwürfe und alternative architektonische Konzepte entwickelt werden können. Eine Anpassung der Planung an persönliche Vorstellungen und Wohnbedürfnisse ist somit möglich.
Gerne stellen wir Ihnen erste Ideen und Zeichnungen zur Verfügung.
Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen den Kontakt zu einem hiesigen Architekturbüro, die Sie bei einer individuellen Planung oder einer Neuinterpretation des Bauvorhabens kompetent begleiten.
Die Lage
Tinnum liegt nahe dem Zentrum der Insel Sylt und bieten eine herausragende Lage, die dörfliches Flair und ländliche Idylle harmonisch verbindet. Das beliebte Wohnareal bietet Nähe an das belebte Zentrum von Westerland, wodurch sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote sowie kulturelle Einrichtungen in unmittelbarer Nähe befinden.
Trotz der Nähe zum geschäftigen Zentrum bietet Tinnum eine ruhige Wohnatmosphäre mit charmanten, Häusern, Wiesen und schönen Seitenstraßen.
Zusätzlich zur attraktiven Infrastruktur bietet sich hier eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Bahnhof in Westerland ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Flughafen Sylt, der schnelle Verbindungen zum Festland ermöglicht.
Die Nähe zur Westküste und den Sandstränden macht diese Lage besonders reizvoll für Naturliebhaber und Strandbesucher, die sowohl die Vorzüge des Stadtlebens als auch die Ruhe der Natur genießen möchten.
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