Wenningstedt
Einzigartige Architektur - Wohnen auf höchstem Niveau
Wenningstedt
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Immobilienliste
Daten + Fakten
Objektart
Einfamilien­haus
Baujahr
2025
Gesamtfläche
ca. 261 m²
Grundstück
ca. 696 m²
Zimmer
8
Heizungsart
-
Energie­ausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungs­datum
16.12.2021
Energie­effizienzklasse
A_PLUS
Endenergie­bedarf
-
Courtage
3.57 % inkl. ges. MwSt.
Kaufpreis
6.600.000 €
Beschreibung
Wenningstedt
Wenningstedt
In Wenningstedt erwartet Sie eine außergewöhnliche Immobilie, die historische Stilelemente mit moderner Architektur und höchstem Wohnkomfort vereint. Auf einem großzügigen Grundstück in bester Nord-Süd-Ausrichtung besticht dieses Haus durch ein edles Farb- und Raumkonzept, maßgefertigte Tischlereinbauten sowie erlesene Limestone-Naturstein- und Holzdielenböden, die jedem Raum eine warme und elegante Atmosphäre verleihen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Wohnbereich mit Panoramakamin und moderner Küche. Großzügige Schiebeelemente öffnen den Raum zu den sonnigen Terrassen. Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer mit Ankleide, eines davon mit Bad en Suite, ergänzt durch ein weiteres Duschbad.

Ein besonderes Highlight ist das Untergeschoss: Der luxuriöse Wellnessbereich mit finnischer Sauna, Infrarotkabine, Runddusche mit Sternenhimmel und edlen Natursteinfliesen bietet Entspannung auf höchstem Niveau. Zwei genehmigte Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie ein zusätzlicher Raum für Kino oder Fitness unterstreichen die Vielseitigkeit dieser Ebene.

Auch außen zeigt sich die hohe Bauqualität: Das Mauerwerk aus handgefertigten Persch-Ziegeln im Farbton Kampen Antik, aufwendig weiß geschlämmt, sowie die Dacheindeckung mit historischen englischen Roof-Tiles in elegantem Anthrazit verleihen dem Anwesen seine unverwechselbare Ausstrahlung. Die hochwertige Mahagoni-/Eichenholz-Haustür mit Alarmverglasung, Kamera und edlen Dauby-Drückergarnituren rundet das stilvolle Gesamtbild ab.

Die Außenanlagen überzeugen mit großzügigen Stellplätzen in Kopfsteinoptik, E-Ladesäule und üppiger Bepflanzung. Das exklusive Mobiliar ist im Preis inbegriffen.

In unmittelbarer Nähe zum Weststrand, dem Dorfteich und dem historischen Hühnengrab Denghoog genießen Sie hier eine Wohnqualität, die ihresgleichen sucht.

Eine echte Rarität auf Sylt – wir freuen uns, Ihnen dieses exklusive Anwesen persönlich zu präsentieren!
Die Lage
Wenningstedt
Wenningstedt

Lage und Infrastruktur

Das Projekt zeichnet sich durch seine idyllische und ruhige Lage aus, umgeben von einer grünen und gepflegten Nachbarschaft. Eingebettet in einer schönen Umgebung bietet das Projekt eine ideale Kombination aus Erholung und Wohnkomfort. Wenningstedt, als eine der begehrten Wohnlagen auf Sylt, vereint Küstenflair mit ruhigem Dorfcharakter und bietet dennoch eine gute Anbindung an das vielfältige Angebot der Insel.

Das Grundstück ist von charmanten Häusern mit aufwendig angelegten Gärten umgeben, was eine harmonische und entspannte Atmosphäre schafft. Die Nähe zu den weitläufigen Stränden sowie den Dünenlandschaften lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs gut erreichbar, ohne die Ruhe der Lage zu beeinträchtigen.

Dieses Projekt richtet sich an Syltliebhaber, die das Besondere schätzen: Wohnen in einer grünen Oase mit hohem Erholungswert, fernab von Lärm und Hektik, in einem der schönsten Teile der Insel Sylt.

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