Reetgedecktes Juwel an den Wiesen in ruhiger Lage von Morsum
Daten + Fakten
| Objektart | Reihenendhaus |
|---|---|
| Baujahr | 1971 |
| Gesamtfläche | ca. 70 m² |
| Grundstück | ca. 590 m² |
| Zimmer | 4 |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
|---|---|
| Energieausweistyp | In Vorbereitung |
| Ausstellungsdatum | — |
| Energieeffizienzklasse | — |
| Endenergiebedarf | — |
| Courtage | 3,57 % inkl. MwSt. |
Beschreibung
In angenehm ruhiger Lage von Morsum befindet sich dieses gepflegte Endhaus unter Reet. Die naturnahe Umgebung mit dem Morsumer Deich, dem Morsum-Kliff und dem Wattenmeer zählt zu den reizvollsten Landschaften der Insel und bietet ideale Voraussetzungen für Erholung und entspannte Stunden in der Natur.
Das Haus verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 70 m² sowie einen Grundstücksanteil von ca. 590 m². Die Westterrasse und der großzügige Garten bieten ganztägig Sonne und schaffen einen geschützten Außenbereich mit viel Privatsphäre.
Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich, die Küche sowie das Badezimmer. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer und bietet damit ausreichend Platz für Familie und Gäste.
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Das Reetdach wurde im Jahr 2022 erneuert, die Heizungsanlage bereits im Jahr 2017 modernisiert. Dadurch wurden wichtige Investitionen in den langfristigen Werterhalt der Immobilie bereits vorgenommen.
Die Nutzung ist sowohl als Erstwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz zulässig und eröffnet damit vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer.
Ein charmantes Reetdachhaus in außergewöhnlich ruhiger Lage. Ideal für alle, die die naturnahe Seite Sylts schätzen und einen privaten Rückzugsort mit inseltypischem Charakter suchen.
Die Lage
Morsum ist bekannt für seine idyllische und ruhige Atmosphäre. Dieser Teil der Insel besticht durch seine einzigartige Landschaft, geprägt von weiten Wiesen, Heideflächen und dem Morsum-Kliff, ein geologisch einzigartiges Gebiet mit seinen reichhaltigen Erdschichten. Die Architektur ist typisch nordfriesisch, mit einer Mischung aus hart- und reetgedeckten Häusern. Trotz seiner geringen Größe bietet Morsum eine Reihe von Annehmlichkeiten, darunter namhafte Restaurants und Cafés, die lokale Küche und auch darüber hinaus servieren. Für Naturliebhaber bietet Morsum zahlreiche Möglichkeiten zur Erkundung. Die umliegenden Wanderwege und Radwege führen durch einige der schönsten Landschaften Sylts und bieten einen unvergleichlichen Blick auf die Nordsee. Insgesamt ist Morsum ein ruhiger und entspannender Ort. Hier lässt sich die Natur Sylts genießen und sich von der Hektik des Alltags erholen.
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