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string(819) "Die nördliche Haushälfte verfügt über ein genehmigtes drittes Schlafzimmer im Untergeschoss sowie über einen eigenen Stellplatz in der großzügigen Garage. Die südliche Haushälfte begeistert mit einem sonnigen Südgarten und ebenfalls bestehender Vermietungserlaubnis.
Im Erdgeschoss beider Einheiten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe und elegant gestaltetem Gäste-WC. Die Böden im Erdgeschoss sowie in allen Bädern sind mit edlen Natursteinfliesen der Firma Sölstiin-Persch ausgelegt; in den übrigen Räumen wurde eine hochwertige Landhausdiele verlegt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist dank bodentiefer Fenster lichtdurchflutet – ein Gaskamin schafft zusätzliche Behaglichkeit. Großzügige Terrassen in West- und Südausrichtung sowie der liebevoll angelegte Garten mit typischer Sylter Bepflanzung laden zu entspannten Stunden im Freien ein.
Das Obergeschoss beherbergt zwei stilvolle Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer teils mit freistehender Wanne, bodengleicher Dusche und WC.
Das Untergeschoss eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten: Ein weiterer Raum (in der nördlichen Haushälfte genehmigt als Schlafzimmer), eine handgefertigte Sauna, ein separates Duschbad sowie Abstell- und Technikräume vervollständigen das Raumangebot.
Im Dachgeschoss steht ein zusätzlicher Raum zur Verfügung, der flexibel genutzt werden kann.
Technisch sind die Haushälften ebenfalls auf einem modernen Stand: Eine effiziente Erdwärmepumpe sorgt gemeinsam mit der Fußbodenheizung für angenehme Temperaturen; in den Bädern ergänzen Handtuchheizkörper den Komfort.
Ein besonderes Highlight bildet die großzügige Doppelgarage, die jeweils Platz für einen PKW bietet und getrennt jeder Haushälfte zur Verfügung steht.
Lage und Infrastruktur
Der Neubau zeichnet sich durch seine idyllische und ruhige Lage aus, umgeben von einer grünen und gepflegten Nachbarschaft. Eingebettet in einer schönen Umgebung bietet das Projekt eine ideale Kombination aus Erholung und Wohnkomfort. Wenningstedt, als eine der begehrten Wohnlagen auf Sylt, vereint Küstenflair mit ruhigem Dorfcharakter und bietet dennoch eine gute Anbindung an das vielfältige Angebot der Insel. Das Grundstück ist von charmanten Häusern mit aufwendig angelegten Gärten umgeben, was eine harmonische und entspannte Atmosphäre schafft. Die Nähe zu den weitläufigen Stränden sowie den Dünenlandschaften lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs gut erreichbar, ohne die Ruhe der Lage zu beeinträchtigen. Dieses Projekt richtet sich an Syltliebhaber, die das Besondere schätzen: Wohnen in einer grünen Oase mit hohem Erholungswert, fernab von Lärm und Hektik, in einem der schönsten Teile der Insel Sylt.
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