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1. Reihe am Wasser - Reetgedeckte Doppelhaushälfte mit Südgarten in Top-Lage
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Immobilienliste
Daten + Fakten
Objektart
Doppelhaus­hälfte
Baujahr
1938
Gesamtfläche
ca. 512 m²
Grundstück
ca. 463 m²
Zimmer
6
Heizungsart
Öl
Energie­ausweistyp
Verbrauschausweis
Ausstellungs­datum
06.10.2025
Energie­effizienzklasse
E
Endenergie­bedarf
-
Courtage
3.57 % inkl. ges. MwSt.
Kaufpreis
Auf Anfrage
Beschreibung
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Diese reetgedeckte Haushälfte überzeugt durch ihre einmalige Lage unmittelbar am Watt – eine seltene Gelegenheit, Wohnen und Wasser in direkter Nachbarschaft zu vereinen. Mit rund 511 m² Wohn- und Nutzfläche eröffnet das Anwesen großzügige Dimensionen und bietet reichlich Raum für individuelle Gestaltungsideen. Das traditionelle Reetdach unterstreicht den nordischen Charakter des Hauses und fügt sich harmonisch in das gewachsene Umfeld aus teils baugleichen Reetdachhäusern und modernen Einfamilienhäusern ein.

Die lichtdurchfluteten Räume vermitteln eine einladende Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine geräumige Küche sowie ein halboffenes Wohnzimmer mit herrlichen Blickachsen über die Nordsee. Zudem befinden sich hier ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine Diele mit offenem Kaminplatz. Das Obergeschoss beherbergt vier weitere Schlafzimmer und ein Duschbad. Ein besonderes Highlight bildet das großzügige Atelier im Spitzboden, das sich vielseitig nutzen lässt – ob als kreativer Arbeitsbereich, als persönlicher Rückzugsort oder als Hobbyraum. Im Untergeschoss sind die Haustechnik, Abstellflächen und die Heizungsanlage untergebracht.

Die Lage überzeugt durch Ruhe und Diskretion, ohne dabei auf Lebensqualität verzichten zu müssen. Gegenüber des Hauses rundet ein kleines, parkähnliches Grundstück mit viel Grün den Ausblick harmonisch ab.

Ein eigener Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück sorgt zudem für praktischen Komfort.
Dieses außergewöhnliche Zuhause vereint Ruhe, Großzügigkeit und maritimen Charme an einem der seltenen Plätze direkt am Watt.
Die Lage
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Lage und Infrastruktur

Wohnen in einer Lage, die man nicht kaufen kann – außer jetzt! Diese seltene Gelegenheit ermöglicht Ihnen ein Zuhause in direkter Nachbarschaft zum Meer, eingebettet in eine unvergleichliche Atmosphäre aus Ruhe und Natur.

Die Haushälfte liegt in erster Reihe zum Watt und bietet einen unverbaubaren Blick über das endlose Wattenmeer. Genießen Sie das faszinierende Spiel der Gezeiten, das besondere Licht und die maritime Weite – Tag für Tag, direkt vor Ihrer Haustür.

Ein direkter Zugang zum Strand macht dieses Wohnerlebnis vollkommen. Ob für ausgedehnte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder Momente der Entspannung – das Wasser und die Natur sind nur wenige Schritte entfernt.

Das Umfeld ist geprägt von stilvollen Reetdachhäusern und einer ruhigen, zurückgezogenen Nachbarschaft. Hier verbinden sich Exklusivität, Ursprünglichkeit und Erholung auf einzigartige Weise.

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