Morsum
Exklusiver Neubau unter Reet mit Weitblick über die Wiesen von Morsum
Morsum
Morsum
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Daten + Fakten
Objektart
Einfamilien­haus
Baujahr
2025
Gesamtfläche
ca. 299 m²
Grundstück
ca. 834 m²
Zimmer
6
Heizungsart
Erdwärme
Energie­ausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungs­datum
26.01.2023
Energie­effizienzklasse
A_PLUS
Endenergie­bedarf
25,6 kWh/(m²a)
Courtage
3.57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
6.950.000 €
Beschreibung
Morsum
Morsum
In einer ruhigen Sackgasse, eingebettet in ein liebevoll angelegtes Grundstück, präsentiert sich dieses hochwertige Reetdach-Einfamilienhaus mit separater Garage als außergewöhnliches Domizil. Der freie Südwestblick über die Morsumer Felder verleiht der Immobilie eine besondere Weite und unterstreicht den naturnahen Charakter dieser Lage.

Das Haus überzeugt durch ein großzügiges, klar strukturiertes Raumkonzept über drei Ebenen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Hauses und verbindet Licht, Raum und hochwertige Materialien zu einem stimmigen Gesamtbild. Ein offener Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre, während die großzügige Küche als zentraler Treffpunkt des Hauses fungiert. Vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad sowie zusätzliche Gäste-WCs bieten ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre.

Im Untergeschoss ergänzt ein stilvoll gestalteter Wellnessbereich mit Sauna das Raumangebot und schafft einen privaten Rückzugsort. Die Ausstattung ist geprägt von erlesenen Materialien, maßgefertigten Tischlereinbauten und einem durchdachten Lichtkonzept.

Architektonisch verbindet das Anwesen klassische Elemente der friesischen Bauweise – wie Friesengiebel, Gauben und Holzsprossenfenster – mit modernem Wohnkomfort. Das Ergebnis ist ein zeitlos elegantes Zuhause mit hoher gestalterischer Qualität.

Die Immobilie ist als Dauerwohnsitz ausgewiesen und bietet ein exklusives Wohnumfeld für anspruchsvolle Nutzer.
Die Lage
Morsum
Morsum

Lage und Infrastruktur

Morsum ist bekannt für seine idyllische und ruhige Atmosphäre. Dieser Teil der Insel besticht durch seine einzigartige Landschaft, geprägt von weiten Wiesen, Heideflächen und dem Morsum-Kliff, ein geologisch einzigartiges Gebiet mit seinen reichhaltigen Erdschichten.

Die Architektur ist typisch nordfriesisch, mit einer Mischung aus hart- und reetgedeckten Häusern. Trotz seiner geringen Größe bietet Morsum eine Reihe von Annehmlichkeiten, darunter namhafte Restaurants und Cafés, die lokale Küche und auch darüber hinaus servieren.

Für Naturliebhaber bietet Morsum zahlreiche Möglichkeiten zur Erkundung. Die umliegenden Wanderwege und Radwege führen durch einige der schönsten Landschaften Sylts und bieten einen unvergleichlichen Blick auf die Nordsee.

Insgesamt ist Morsum ein ruhiger und entspannender Ort. Hier lässt sich die Natur Sylts genießen und sich von der Hektik des Alltags erholen.

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