Exklusives Hausteil unter Reet mit Wattblick in Munkmarsch

Kontakt

Munkmarsch

Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Wohnzimmer / Kamin
Wohnzimmer
Essbereich
Küche
Küche
Kochblock
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Bad 1
Bad 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Bad 2
Bad 2
Außenansicht
Außenansicht
Garten
Ausblick
Garten
Garten
03_Innenaufnahmen_Munkhoog 43_Christian Dunkelberg_Beton.Gold 2025 (7 von 53)

❮ ❯

Daten + Fakten

Objektart

Reihenhaus

Baujahr

1980

Gesamtfläche

ca. 160 m²

Grundstück

ca. 500 m²

Zimmer

Heizungsart

Gas

Energieausweistyp

k.A.

Ausstellungsdatum

k.A.

Energieeffizienzklasse

k.A.

Endenergiebedarf

k.A.

Courtage

k.A.

Kaufpreis

2.950.000 €

Beschreibung

Dieses exklusive Mittelhausteil unter Reet liegt in einer der begehrtesten Lagen Munkmarsch, nur wenige Schritte vom idyllischen Hafen entfernt. Mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 160 m² auf einem ca. 500 m² großen Grundstück vereint die Immobilie modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und den unverwechselbaren Charme friesischer Architektur. Der naturnah angelegte Garten grenzt direkt an die Heide und sorgt für ein einzigartiges Wohnambiente.

Schon beim Betreten des Erdgeschosses wird deutlich, dass hier großer Wert auf Qualität und Atmosphäre gelegt wurde. Der großzügige, offen gestaltete Grundriss verbindet Wohn-, Ess- und Kochbereich zu einem einladenden Ganzen. Im Mittelpunkt steht die offene Küche mit zentraler Kochinsel und schafft so einen kommunikativen Ort für geselliges Beisammensein. Bodentiefe Fenster und der Zugang zur Terrasse lassen viel Licht ins Haus und öffnen den Blick ins Grüne. Ein Gäste-WC sowie durchdachte Sichtachsen, die immer wieder neue Perspektiven schaffen, runden das stimmige Raumkonzept ab.

Die private Ebene im Obergeschoss bietet zwei helle Schlafräume mit wunderbarem Ausblick auf die umliegende Natur. Hier genießen Sie maximale Privatsphäre und Ruhe, sei es für erholsamen Schlaf, als Homeoffice oder als Gästezimmer. Das elegante Eichenparkett zieht sich durch die gesamte Etage und verstärkt das harmonische Wohngefühl. Zwei stilvolle Tageslichtbäder jeweils en-suite mit Walk-in-Dusche runden das gelungene Design des Obergeschosses ab.

Der naturnahe Garten direkt an der Heide lädt zum Entspannen ein und schafft ein unverwechselbares Inselgefühl. Zwei Stellplätze komplettieren das attraktive Angebot.

Ein exklusives Zuhause, das inseltypischen Reetdach-Charme mit gehobenem Wohnkomfort vereint – perfekt für Eigennutzer oder als hochwertige Ferienimmobilie in einer der schönsten Lagen Sylts.

Die Lage

Lage und Infrastruktur

Der idyllische Ort Munkmarsch, umgeben von malerischen Landschaften und einer ruhigen Wattkulisse, befindet sich zwischen Keitum und Kampen. Er ist bekannt für seinen charmanten Dorfcharakter und die Nähe zur Natur.

Der kleine Hafen von Munkmarsch, einst Anlegestelle für die ersten Dampfschiffe, verleiht dem Ort einen historischen Charme. Heute dient er vor allem als Ausgangspunkt für Segler und Wassersportler. Spaziergänge entlang des Wattenmeers oder Wanderungen durch die umliegenden Wiesen und Felder bieten Erholung und eine spektakuläre Aussicht auf das Naturschutzgebiet.

Trotz seiner ruhigen Lage ist Munkmarsch verkehrstechnisch gut angebunden. Der Ort liegt nur wenige Autominuten vom lebhaften Keitum oder Wenningstedt mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten entfernt, während das exklusive Kampen mit seinen Boutiquen und Restaurants ebenfalls in kurzer Reichweite liegt.

Für Menschen, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der nahen Sylter Infrastruktur verzichten zu wollen, ist Munkmarsch ein idealer Standort.

Exposé anfordern

Erfahren Sie mehr zu diesem Objekt und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.