Friesenvilla der Extraklasse - Großes Einzelhaus in strandnaher Lage
Daten + Fakten
| Objektart | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Baujahr | 2025 |
| Gesamtfläche | ca. 241 m² |
| Grundstück | ca. 639 m² |
| Zimmer | 5 |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
|---|---|
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 13.05.2024 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 28.2 kWh/(m²·a) |
| Courtage | 3,57 % inkl. MwSt. |
Beschreibung
Eine seltene Gelegenheit in versteckter Lage. Von außen nicht einsehbar, genießt diese Liegenschaft ein hohes Maß an Privatsphäre – geschützt in zweiter Reihe, mit eigener Auffahrt und einem Garten, der zu einem grünen Rückzugsort gestaltet ist.
Wer eintritt, findet im Erdgeschoss offenes Wohnen mit Holzkamin, rundem Essbereich und eine luxuriöse Küche mit Kochinsel – zwei Terrassen, Südost und Ost, öffnen den Raum zum Garten. Im Dachgeschoss liegen zwei Schlafzim-mer, jedes mit eigenem Bad und Ankleidebereich.
Im Untergeschoss wartet ein Wellnessbereich mit finnischer Sauna und freistehender Badewanne, ergänzt durch zwei weitere Räume, ein Duschbad und den Hauswirtschaftsraum.
Tischlergefertigte Einbauten ziehen sich durch das ganze Haus – Ausdruck eines Anspruchs, der sich nicht erklären muss.
Das Mobiliar ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann aber bei Interesse erworben werden.
Highlights
-Strandnahe Lage
-Einfamilienhaus mit privater Auffahrt
-Ruhige Lage auf einem versteckten Grundstück
-Eingewachsener Garten mit hoher Privatsphäre
-Süd- & Ost-Terrasse
-Kamin
-Stahl-Glas-Türen im Loft-Stil
-Luxuriöse Küche mit Kochinsel
-Schlafzimmer mit Bad en Suite
-Ankleidebereiche
-Wellnessbereich mit Sauna & freist. Badewanne
-Hochwertige Einbaumöbel vom Tischler
-Pkw-Stellplatz vor der Tür
Die Lage
Westerland – pulsierendes Herzstück der Insel Sylt, wo sich Urbanität und Nordseeflair vereinen. Dieses idyllisch gelegene Nordseeheilbad bietet eine unschlagbare Lage mit direktem Zugang zu endlosen Sandstränden, dem rauschenden Meer und dem Erlebnis eines unvergleichlichen Lebensstils, der geprägt ist von Dynamik und Entspannung zugleich. Hier lässt sich eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, von Wassersportaktivitäten über ausgedehnte Strandspaziergänge oder sonnigen Stunden im Strandkorb oder auf der belebten Promenade finden. Die lebendige Innenstadt bietet eine Fülle von Geschäften, exklusiven Boutiquen, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen, während das vielfältige gastronomische Angebot für kulinarische Abwechslung und Genuss sorgt. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung bietet eine bequeme Erreichbarkeit von und nach Westerland, was die Attraktivität dieser Lage zusätzlich unterstreicht. Die Immobilien in Westerland sind geprägt von Vielfalt und Exklusivität. Ob moderne Neubauten mit friesischen Akzenten, stilvolle Stadtwohnungen oder charmante Reetdachhäuser, ist hier alles zu finden.
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