Westerland
Investment mit Aussicht – 2 Appartementhäuser in Westerland I Faktor 21,4
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Immobilienliste
Daten + Fakten
Objektart
Baujahr
k.A.
Gesamtfläche
ca. 720 m²
Grundstück
ca. 1.520 m²
Zimmer
23
Heizungsart
k.A.
Energie­ausweistyp
k.A.
Ausstellungs­datum
k.A.
Energie­effizienzklasse
k.A.
Endenergie­bedarf
k.A.
Courtage
3.57 % inkl. MwSt. für Verbraucher gem. §656 BGB. andernfalls 6.5 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
9.200.000 €
Beschreibung
Westerland
Westerland
Im begehrten Herzen von Westerland, nur wenige Schritte vom Strand entfernt, präsentieren sich diese beiden außergewöhnlichen Liegenschaften als seltene Investmentchance auf Sylt. Die Immobilien werden gemeinsam im Paketverkauf angeboten und zeichnen sich durch erstklassige Bauqualität, stilvolles Design und ein bewährtes Vermietungskonzept aus.

Objektübersicht:
Beide Liegenschaften wurden mit viel Liebe zum Detail entwickelt und hochwertig ausgestattet. Sie umfassen jeweils voll möblierte Ferienwohnungen, die auf eine anspruchsvolle Gästeklientel ausgerichtet sind. Die Einheiten befinden sich in exzellentem Zustand und sind sofort weiter vermietbar.

Highlights der Ausstattung:
Stilvoll eingerichtete Ferienapartments mit durchdachtem Grundriss
Hochwertige Einbauküchen und moderne Bäder
Balkon oder Terrasse mit Sitzbereich
Designmöbel, Boxspringbetten, Smart-TV, WLAN
Eigene Stellplätze und gemeinschaftliche Hauswirtschaftsräume
Professionelle Verwaltung und Betreuung durch ein bewährtes Vermietservice-Konzept und Verwaltung

Wirtschaftlichkeit:
Die beiden Liegenschaften generieren eine jährliche Mieteinnahme von ca. 430.000 € – bei einem Kaufpreis von 9.200.000 € ergibt sich eine Bruttorendite von ca. 5,1 %. Durch die kontinuierlich hohe Auslastung und das bewährte Vermietungskonzept bietet dieses Immobilienpaket eine sofortige Einkommensquelle mit langfristiger Perspektive.

Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie auf Anfrage aus unserer Offerte.
Die Lage
Westerland
Westerland

Lage und Infrastruktur

Westerland – pulsierendes Herzstück der Insel Sylt, wo sich Urbanität und Nordseeflair vereinen.
Dieses idyllisch gelegene Nordseeheilbad bietet eine unschlagbare Lage mit direktem Zugang zu endlosen Sandstränden, dem rauschenden Meer und dem Erlebnis eines unvergleichlichen Lebensstils, der geprägt ist von Dynamik und Entspannung zugleich.

Die Anlage befindet sich in unmittelbarer Nähe am Strandübergang in Westerland, sowie in fußläufiger Erreichbarkeit der Innenstadt. Trotz der Lage nahe Strand und Zentrum verspricht das Ensemble Ruhe und Erholung gepaart mit Meeresrauschen im Hintergrund.

Hier lässt sich eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, von Wassersportaktivitäten über ausgedehnte Strandspaziergänge oder sonnigen Stunden im Strandkorb oder auf der belebten Promenade finden.

Die lebendige Innenstadt bietet eine Fülle von Geschäften, exklusiven Boutiquen, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen, während das vielfältige gastronomische Angebot für kulinarische Abwechslung und Genuss sorgt. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung bietet eine bequeme Erreichbarkeit von und nach Westerland, was die Attraktivität dieser Lage zusätzlich unterstreicht.

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