Wenningstedt
Luxuriös sanierte Bäderstilvilla in strandnaher Lage von Wenningstedt - 3 Wohneinheiten
Wenningstedt
Wenningstedt
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Immobilienliste
Daten + Fakten
Objektart
Baujahr
1920
Gesamtfläche
ca. 288 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Zimmer
9
Heizungsart
Gas
Energie­ausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungs­datum
21.03.2023
Energie­effizienzklasse
C
Endenergie­bedarf
99,2 kWh/(m²a)
Courtage
3.57 % inkl. MwSt. für Verbraucher gemäß § 656c BGB. andernfalls 6.5 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
5.980.000 €
Das Objekt
Wenningstedt
Wenningstedt
Die Einheiten bestechen ebenfalls durch die stilsichere Umsetzung von Inventar und Einbauten. Die große Dachterrasse der Obergeschosswohnung ist separat über eine weiße Holztreppe im Außenbereich zugänglich. Der Blick von den Terrassen fällt direkt in den Garten, der von einem Friesenwall eingesäumt ist. Im Wohn- und Essbereich geht der mit Natursteinen geflieste Eingangsbereich über in den mit hochwertigem Parkett ausgelegten Raum. Die Deckenbalken sind weiß gehalten und die TV-Einbau-Kommode ist vom Tischler maßgefertigt. Die moderne Stahl-Loft-Tür verbindet den Wohn- und Essbereich mit der Küche. Über den Flur gelangen Sie in das moderne Bad mit ebenerdiger Regen-Dusche und in die beiden Schlafzimmer dieser Einheit.

Die Einheiten können einzeln oder gesamt erworben werden.
Der angegebene Angebotspreis ist der Preis für das Gesamtobjekt.
Die Lage
Wenningstedt
Wenningstedt

Lage und Infrastruktur

In einer der begehrtesten Lagen von Wenningstedt befindet sich diese charmante Villa im Bäderstil, erbaut im Jahr 1920. Die Villa, aufgeteilt in drei exklusive Wohneinheiten, liegt nur einen Steinwurf vom Weststrand und des lebendigen Zentrums entfernt. Hier genießen Sie die Nähe zur Nordsee und die unberührte Natur der Insel.

Wenningstedt, idyllisch an der Westküste Sylt gelegen, erstreckt sich nördlich von Westerland und bildet zusammen mit dem beschaulichen Braderup, das auf der Wattseite liegt, die Gemeinde Wenningstedt-Braderup. Der Ort ist bekannt für seine warme, familiäre Atmosphäre und lädt besonders Familien dazu ein, wertvolle Zeit miteinander zu verbringen. Mit einem vielfältigen Freizeitangebot, das für jede Generation etwas bereithält, ist Wenningstedt ein idealer Rückzugsort für gemeinsame Aktivitäten.

Besonders herausragend ist der weite, feinsandige Strand, der sich unterhalb der Dünen erstreckt, sowie die beeindruckende Steilküste – das „Rote Kliff“ –, das mit seiner einzigartigen Schönheit ein Paradies für Strandliebhaber ist. Ob ein Spaziergang durch das lebhafte Zentrum Westerlands, eine Fahrradtour entlang der Insel oder eine Wanderung durch die atemberaubende Natur: Wenningstedt bietet mit seiner zentralen Lage den perfekten Ausgangspunkt für vielfältige Unternehmungen.

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