Wenningstedt
Luxuswohnungen in sanierter Bäderstilvilla in strandnaher Lage von Wenningstedt
Wenningstedt
Wenningstedt
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Immobilienliste
Daten + Fakten
Objektart
Erdgeschoss­wohnung
Baujahr
1920
Gesamtfläche
ca. 93 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Zimmer
3
Heizungsart
Gas
Energie­ausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungs­datum
21.03.2023
Energie­effizienzklasse
C
Endenergie­bedarf
99,2 kWh/(m²a)
Courtage
3.57 % inkl. MwSt. für Verbraucher gemäß § 656c BGB
Kaufpreis
1.595.000 €
Das Objekt
Wenningstedt
Wenningstedt
In einer der besten Lagen von Wenningstedt befindet sich diese schöne Bäderstilvilla aus dem Jahr 1920. Aufgeteilt in drei Wohneinheiten und nur einen Steinwurf vom nahegelegenen Weststrand und der Fußgängerzone entfernt.

Die Einheiten bestechen ebenfalls durch die stilsichere Umsetzung von Inventar und Einbauten. Die große Dachterrasse der Obergeschosswohnung ist separat über eine weiße Holztreppe im Außenbereich zugänglich. Der Blick von den Terrassen fällt direkt in den Garten, der von einem Friesenwall eingesäumt ist. Im Wohn- und Essbereich geht der mit Natursteinen geflieste Eingangsbereich über in den mit hochwertigem Parkett ausgelegten Raum. Die Deckenbalken sind weiß gehalten und die TV-Einbau-Kommode ist vom Tischler maßgefertigt. Die moderne Stahl-Loft-Tür verbindet den Wohn- und Essbereich mit der Küche. Über den Flur gelangen Sie in das moderne Bad mit ebenerdiger Regen-Dusche und in die beiden Schlafzimmer dieser Einheit.

Die ausgeschriebenen Gesamtflächen beruhen auf Informationen des Eigentümers und wurden von uns nicht überprüft. Die Terrasse / der Freisitz wurden mit 100% in die angegebene Gesamtfläche Sylter Maß eingerechnet.

WE 1 – ca. 103 m² – 2.395.000,- € WE 2 – ca. 98 m² – 2.195.000,- € WE 3 – ca. 93 m² – 1.595.000,- €
Die Lage
Wenningstedt
Wenningstedt

Lage und Infrastruktur

Wenningstedt befindet sich an der schönen Westküste, unweit nördlich von Westerland gelegen. Es vereint sich mit dem Ort Braderup, der an der Wattseite liegt, zur Gemeinde Wenningstedt-Braderup. Bekannt für seine warme und familiäre Atmosphäre, lädt Wenningstedt traditionell Familien ein, gemeinsame Zeit zu verbringen und vielfältige Aktivitäten zu genießen, die für jede Generation etwas bieten. Der Ort zeichnet sich vor allem durch seinen weiten, feinsandigen Strand unterhalb der Dünen und die beeindruckende Steilküste, bekannt als das „Rote Kliff“, aus – ein Paradies für Strandliebhaber! Ob ein Spaziergang durch das lebhafte Zentrum Westerlands, Fahrradtouren entlang der Insel oder Wanderungen durch die atemberaubende Natur – Wenningstedt ist dank seiner zentralen Lage der perfekte Ausgangspunkt für zahlreiche Unternehmungen.

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