Renovierte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage nahe den Salzwiesen
Daten + Fakten
| Objektart | Doppelhaushälfte |
|---|---|
| Baujahr | 1982 |
| Gesamtfläche | ca. 140 m² |
| Grundstück | ca. 243 m² |
| Zimmer | 7 |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
|---|---|
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 28.06.2023 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 135 kWh/(m²·a) |
| Courtage | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Beschreibung
Diese Doppelhaushälfte befindet sich im beliebten Wohngebiet Halemdüür im Süden von Westerland. Die ruhige Sackgassenlage sowie die unmittelbare Nähe zu den Salzwiesen verleihen der Immobilie einen besonderen Wohnwert. Der Weststrand ist bequem in etwa 15 Minuten zu Fuß oder in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Das Haus verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 140 m² und steht auf einem ca. 243 m² großen Grundstück. Die Immobilie ist derzeit in drei Wohneinheiten aufgeteilt und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Sämtliche Einheiten wurden renoviert und bieten eine zeitgemäße Wohnqualität.
Highlights auf einen Blick:
- Beliebte Wohnlage im Halemdüür in Westerland
- Ruhige Sackgassenlage
- Weststrand fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar
- Ca. 140 m² Wohn- und Nutzfläche
- Ca. 243 m² Grundstück
- Aufgeteilt in drei Wohneinheiten
- Alle Einheiten renoviert und gepflegt
- Zwei PKW-Stellplätze
- Sofort nutzbare Immobilie ohne größeren Modernisierungsbedarf
Ob zur Eigennutzung, als Vermietungsobjekt oder zum Umbau in eine Wohneinheit; diese Immobilie bietet vielfältige Perspektiven in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage von Westerland.
Die Lage
Westerland – pulsierendes Herzstück der Insel Sylt, wo sich Urbanität und Nordseeflair vereinen. Dieses idyllisch gelegene Nordseeheilbad bietet eine unschlagbare Lage mit direktem Zugang zu endlosen Sandstränden, dem rauschenden Meer und dem Erlebnis eines unvergleichlichen Lebensstils, der geprägt ist von Dynamik und Entspannung zugleich. Hier lässt sich eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, von Wassersportaktivitäten über ausgedehnte Strandspaziergänge oder sonnigen Stunden im Strandkorb oder auf der belebten Promenade finden. Die lebendige Innenstadt bietet eine Fülle von Geschäften, exklusiven Boutiquen, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen, während das vielfältige gastronomische Angebot für kulinarische Abwechslung und Genuss sorgt. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung bietet eine bequeme Erreichbarkeit von und nach Westerland, was die Attraktivität dieser Lage zusätzlich unterstreicht. Die Immobilien in Westerland sind geprägt von Vielfalt und Exklusivität. Ob moderne Neubauten mit friesischen Akzenten, stilvolle Stadtwohnungen oder charmante Reetdachhäuser, ist hier alles zu finden.
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