Wenningstedt
Rückzugsort unter Reet - Haushälfte mit Garage in versteckter Lage von Wenningstedt
Wenningstedt
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Immobilienliste
Daten + Fakten
Objektart
Doppelhaus­hälfte
Baujahr
2012
Gesamtfläche
ca. 0 m²
Grundstück
ca. 1.066 m²
Zimmer
4
Heizungsart
Luftwärmepumpe
Energie­ausweistyp
Verbrauschausweis
Ausstellungs­datum
28.02.2025
Energie­effizienzklasse
A_PLUS
Endenergie­bedarf
k.A.
Courtage
k.A.
Kaufpreis
2.395.000 €
Beschreibung
Wenningstedt
Wenningstedt
Die reetgedeckte Haushälfte befindet sich in versteckter Lage auf einem zurückliegenden Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße von Wenningstedt. Zu der Haushälfte gehört eine Garage, sowie ein Pkw-Außenstellplatz vor dem Haus, sowie ein großzügiger und schön eingewachsener Süd-Westgarten.

Das Haus wurde mit einem Eichenholzparkett in den Wohnräumen und Feinsteinzeug in den Bädern veredelt. Eine offene Einbauküche mit Blick in den Garten, sowie ein Mylin-Kachelofen bilden eine schöne Symbiose im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Duschbad. Die Decke ist bis in den First geöffnet, was eine sehr edle Wohnqualität schafft.

Ein weiterer Raum zu individuellen Nutzung sowie ein Saunaraum und ein großes Duschbad runden das Angebot neben dem Heizungsraum im Souterrain ab.
Die Lage
Wenningstedt
Wenningstedt

Lage und Infrastruktur

Das Haus überzeugt durch seine idyllische, ruhige Lage inmitten einer grünen und gepflegten Nachbarschaft. Eingebettet in eine charmante Umgebung, vereint dieses Anwesen auf gelungene Weise Erholung und modernen Wohnkomfort. Wenningstedt zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Insel – ein Ort, der maritimes Flair mit dem entspannten Charakter eines gewachsenen Dorfes verbindet und zugleich eine ausgezeichnete Anbindung an das vielseitige Inselleben bietet.

Das Grundstück wird eingerahmt von stilvollen Nachbarhäusern und liebevoll gestalteten Gärten, was dem Umfeld eine harmonische und gelassene Atmosphäre verleiht. Die unmittelbare Nähe zu den weitläufigen Stränden und den charakteristischen Dünenlandschaften lädt zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Naturerlebnissen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Reichweite – ohne die Ruhe dieser besonderen Lage zu beeinträchtigen.

Dieses Objekt spricht all jene an, die Sylt nicht nur besuchen, sondern wirklich erleben möchten – ein Refugium für Menschen, die das Besondere suchen: Wohnen in einer geschützten, naturnahen Umgebung mit hohem Erholungswert, abseits von Trubel und Hektik, in einem der schönsten Winkel der Insel.

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