Wenningstedt
Seltene Dachgeschosswohnung am Dorfteich in Wenningstedt
Wenningstedt
Wenningstedt
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Daten + Fakten
Objektart
Dachgeschosswohnung
Baujahr
1990
Gesamtfläche
ca. 60 m²
Grundstück
ca. 1.131 m²
Zimmer
3
Heizungsart
Gas
Energie­ausweistyp
k.A.
Ausstellungs­datum
k.A.
Energie­effizienzklasse
k.A.
Endenergie­bedarf
k.A.
Courtage
k.A.
Kaufpreis
595.000 €
Beschreibung
Wenningstedt
Wenningstedt
Die charmante Dachgeschosswohnung liegt in einer besonders begehrten und zugleich seltenen Lage – direkt am idyllischen Dorfteich von Wenningstedt. Der großzügige Südbalkon lädt zu sonnigen Stunden ein und eröffnet einen herrlichen Blick ins Grüne, in absolut ruhiger Atmosphäre. Das rund 1.131 m² große Grundstück umfasst einen weitläufigen Gartenanteil mit eigenem Baumbestand nach Süden sowie eine praktische Parkfläche im nördlichen Bereich. Die unmittelbare Nähe zum Dorfteich macht diese Lage zu einer echten Rarität.

Die Wohnung bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafräume, ein modernes Duschbad sowie ein zusätzliches WC im ausgebauten Spitzboden. Der Flur ist durchdacht geschnitten und bietet Platz für eine Garderobe.

Der Zugang erfolgt über einen separaten Eingang, welcher sich mit dem Nachbarn der Erdgeschosswohnung geteilt wird. Ein fest zugeordneter Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das attraktive Angebot ab.
Die Lage
Wenningstedt
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Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage, in unmittelbarer Umgebung des Wenningstedter Dorfteichs. Geprägt von typischen Friesenhäusern unter Reet und eingewachsenen Gärten bietet diese Lage Ruhe und Erholung. Der Dorfteich selbst, ein charmanter Mittelpunkt des Ortes, verleiht der Umgebung einen besonders ruhigen und idyllischen Charakter, was ihn zu einer beliebten Adresslage in Wenningstedt und auf der gesamten Insel macht. Rund um den Dorfteich finden sich gemütliche Cafés, Bäckereien und Restaurant mit regionalen Produkten. Supermärkte, Buchhandlungen, Drogerien und kleine Boutiquen bieten alles für den täglichen Bedarf.

Wenningstedt– die charmante Gemeinde mit einem einzigartigen Flair auf Sylt. Hier erstreckt sich ein langer Sandstrand unterhalb des Roten Kliffs sowie eine malerische Dünenlandschaft entlang der Nordsee. Herrliche Wege oberhalb des Kliffs beindrucken mit seinem spektakulären Panoramablick über die Nordsee und der idyllischen Dünenlandschaft. Ein Eindruck unberührter Natur, welcher sich auf einer der wenigen naturbelassenen Pfade auf Sylt, hautnah erleben lässt.

Der beliebte Ort bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wassersportaktivitäten wie Wellenreiten und Windsurfen. Für Tennisliebhaber gibt es die Norddörferhalle mit vier Allwetterplätzen. Der schön gelegene Golfclub lädt dazu ein, eine Runde Golf mit einem herrlichen Blick auf die Braderuper Heide und den Kampener Leuchtturm zu genießen.

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