Morsum
Traumhafte Aussichten - Großzügiges Einfamilienhaus mit Wiesenblick in Morsum
Morsum
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Immobilienliste
Daten + Fakten
Objektart
Einfamilien­haus
Baujahr
1993
Gesamtfläche
ca. 302 m²
Grundstück
ca. 652 m²
Zimmer
7
Heizungsart
Gas
Energie­ausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungs­datum
28.02.2023
Energie­effizienzklasse
E
Endenergie­bedarf
153,0 kWh/(m²a)
Courtage
3.57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
2.950.000 €
Beschreibung
Morsum
Morsum
In begehrter Lage, direkt an den Morsumer Wiesen gelegen befindet sich dieses Einfamilienhaus auf einem ca. 652 m² Grundstück.

Die Blickachsen Richtung Süden und Westen erstrecken sich über die schöne Wiesenlandschaft bis hin zum „Nössedeich“ und dem dahinter gelegenen Wattenmeer.

Das Haus mit seinen friesischen Stilelementen verfügt über eine großzügige Wohn- und Nutzfläche von ca. 302 m². Ein offener Kamin zwischen Wohn- und Esszimmer sorgt für wohlige Stunden mit einem tollem Ausblick durch die bodentiefen Terrassenelemente.

Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss wurden hell und offen gestaltet. Die halboffenen Küche ragt in den Essbereich mit Austritt auf die Süd-Terrasse. Ein zweiseitiger Panoramakamin, versorgt den Essbereich sowie das angrenzende Wohnzimmer mit wohliger Wärme.
Ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad und ein weiterer Austritt in den westlichen Teil des Gartens befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Das derzeit als separate Wohnung genutzte Obergeschoss verfügt neben einer Küche im Landhausstil, über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Ein großzügiges Wohnzimmer bietet einen herrlichen Blick von oben über die Wiesen bis hin zum Wattenmeer.

Im Untergeschoss befinden sich neben zwei kürzlich renovierte Räumen zur individuellen Nutzung sowie ein weiteres Duschbad.
Ein Wellnessbereich mit einem kleinen Schwimmbad sowie der Heizungsraum und ein weiterer Abstellraum runden das Angebot im Souterrain ab.

Die angebaute Garage bietet neben Ihrem Auto ausreichend Platz für weiteren Stauraum.
Die Lage
Morsum
Morsum

Lage und Infrastruktur

Morsum ist bekannt für seine idyllische und ruhige Atmosphäre. Dieser Teil der Insel besticht durch seine einzigartige Landschaft, geprägt von weiten Wiesen, Heideflächen und dem Morsum-Kliff, ein geologisch einzigartiges Gebiet mit seinen reichhaltigen Erdschichten.

Die Architektur ist typisch nordfriesisch, mit einer Mischung aus hart- und reetgedeckten Häusern. Trotz seiner geringen Größe bietet Morsum eine Reihe von Annehmlichkeiten, darunter namhafte Restaurants und Cafés, die lokale Küche und auch darüber hinaus servieren.

Für Naturliebhaber bietet Morsum zahlreiche Möglichkeiten zur Erkundung. Die umliegenden Wanderwege und Radwege führen durch einige der schönsten Landschaften Sylts und bieten einen unvergleichlichen Blick auf die Nordsee.

Insgesamt ist Morsum ein ruhiger und entspannender Ort. Hier lässt sich die Natur Sylts genießen und sich von der Hektik des Alltags erholen.

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